Local à vendre à Bar-le-Duc

Belle brasserie bar au coeur d'une ville moyenne des Alpes du Sud très touristique à proximité de Gap. Surface de 85 m² + grande terrasse sur placette très fréquentée. Bar -salle restauration 50 m² (16 pl. assises). Cuisines 20 m². Réserves 15 m². Terrasse 70 pl. assises ( 2 200 € par an de droit de terrasse).
Appartement 70 m² au 1er étage (rafraichissement nécessaire, actuellement utilisé en réserves).
Organisation actuelle: Exploitant + 1 salarié + 2 extras l'été.
Pas de salariés à reprendre.
Fermé mardi et dimanche (PM) sauf l'été.
Loyer mensuel 990€ HT + charges.
Chiffre d'Affaires 2023: 155 000 euros- EBE retraité projection exploitation par un couple Pro: 73 000 euros.
Gros potentiel de développement sur cette zone touristique.
Affaire idéale pour couple en recherche d'une réelle qualité de vie professionnelle et privée.
Prix de cession du FONDS de COMMERCE honoraires agence inclus 126 000 euros soit prix net hors honoraires agence: 115 000 €.
Honoraires 9.6% à la charge de l'acquereur. (9.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).