Manoir à vendre à Baron

Située dans un village recherché à proximité immédiate de Senlis (agglomération de Senlis), cette maison a été rénovée et aménagée avec le plus grand soin par ses propriétaires.

Au calme, lumineuse et dotée d'un confort très contemporain (2 PAC 2023), l'agencement est ici fluide et rationnel avec de beaux volumes (254m²).
Les matériaux et les matières savamment choisis contribuent à développer une ambiance feutrée dans laquelle il fait bon se détendre.

Cela sans oublier le charmant jardin clos aménagé et paysagé ainsi que la piscine chauffée (5x10m) et la pergola.
La grande terrasse attenante à la maison permet également de partager de bons moments avec famille et amis.

Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée distribue d'un côté, la cuisine équipée et l'accès à la cave, très saine.
De l'autre côté, se trouvent en enfilade les pièces de vie aux volumes généreux: la salle à manger et le salon avec cheminée.
Ce niveau est doté d'un parquet chauffant qui donne à l'ensemble une atmosphère douce et confortable.
Outre les 3m de hauteur sous plafond.
Toilettes invités.

Au premier étage, le palier dessert un bureau (ou chambre), et trois autres chambres. Une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et une lingerie complètent ce niveau.
Toilettes indépendantes.

Enfin, au deuxième étage, le palier dessert une chambre et sa salle d'eau et une suite parentale avec salon, chambre et salle de bains.
Toilettes indépendantes.

Un garage fermé pour 2 véhicules, un atelier, un local technique et un grenier offrent encore du potentiel d'aménagement selon ses projets.

Située dans un environnement exceptionnel, c'est à n'en pas douter la maison de famille idéale qui allie confort contemporain et authenticité des matériaux.

Caractéristiques: fibre, tout à l'égout, chauffage PAC 2023, eau chaude par ballon thermodynamique, alarme, portail et portes garage électriques, toiture et zinguerie en très bon état, fenêtres en pvc double vitrage anti effraction, volets électriques en aluminium et battants bois (secteur protégé ABF), taxe foncière 2026: 3121€, puits.
Toutes commodités à Senlis.

CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2150€ et 2960€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Agnès 07 88 49 66 80 - RSACCOMPIEGNE Agnès SOUBIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Compiègne.