Local à louer à Bordeaux

y a des adresses que l'on traverse.
Et d'autres où l'on s'installe.
Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans la très recherchée rue Cheverus, à deux pas de Pey-Berland et des flux piétons majeurs, nous vous proposons la cession d'un droit au bail portant sur une boutique de 40 m² en rez-de-chaussée.
Une façade vitrée élégante.
Une visibilité naturelle.
Un environnement commerçant qualitatif.
Une clientèle locale et touristique constante.
Le local se compose d'une pièce principale en façade, d'un espace arrière avec point d'eau, WC et réserve. Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, showroom, esthétique ou activité spécialisée.
Le loyer actuel s'élève à 887,52 € HT par mois, soit 10 650 € HT annuels, niveau particulièrement compétitif pour ce secteur prisé du centre-ville bordelais.
Bail commercial en cours jusqu'en février 2027.
Cession soumise à agrément du bailleur.
Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter dans une rue à forte identité commerciale, sans supporter un loyer de marché immédiat.
Les opportunités rue Cheverus sont rares.
Celles à ce niveau locatif le sont encore davantage.
Dossier complet sur demande.
Confidentialité assurée.