Local à louer à Bordeaux

u coeur du centre de Bordeaux, dans la rue du Docteur Charles Nancel-Pénard, BONN'APPART Immobilier vous propose la cession d'un droit au bail commercial idéalement situé dans un environnement commerçant dynamique.
Le local bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur animé, au sein d'une rue appréciée pour ses commerces de proximité et sa clientèle fidèle. L'exploitation actuelle est un salon de coiffure pour hommes, femmes et enfants, activité exercée depuis plusieurs années dans ce lieu.
Le bail commercial en cours court jusqu'au 31 juillet 2030, offrant encore plusieurs années de visibilité et de stabilité au futur repreneur. Le loyer demeure particulièrement attractif pour le centre de Bordeaux, avec un montant annuel de 8 331,96 euros, soit environ 694 euros mensuels hors charges et 843 euros charges comprises selon le dernier appel de fonds.
Ce niveau de loyer constitue un véritable atout pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans Bordeaux intra-muros avec des charges locatives maîtrisées. L'activité actuelle est celle d'un salon de coiffure, toute évolution d'activité pouvant être envisagée sous réserve de l'accord du bailleur dans le cadre d'une éventuelle déspécialisation.
Ce droit au bail représente une opportunité rare pour un commerçant, un artisan ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un quartier vivant du centre bordelais, tout en bénéficiant d'un bail sécurisé et d'un loyer compétitif.
Le prix de cession du droit au bail est fixé à 56 000 euros.
Les visites et renseignements sont assurés par BONN'APPART Immobilier.