Local à louer à Bordeaux

? Le local

Surface totale: 150 m² environ
Configuration: rez-de-chaussée commercial + 1er étage + cave
Vitrine sur place Saint Projet
Local exploité en magasin de chaussures / maroquinerie? Le bail

Bail commercial 3/6/9? durée 12 ans
Échéance: 30 septembre 2031 (5 ans 5 mois fermes restants)
Loyer annuel: 188 093 € HT/HC (15 674 €/mois)
Charges: 350 €/mois HT
TVA: 20 % (bail soumis)
Indexation ILC, prochaine révision triennale 01/10/2028
Pas de dépôt de garantie au bail en cours
Destination élargie: chaussures, bonneterie, maroquinerie, sacs et accessoires? déspécialisation possible (L145-47 / L145-48)? Cadre de la cession
Cession opérée dans le cadre de la procédure collective de l'enseigne occupante, sous le contrôle des organes de la procédure.
Acquéreur protégé: garantie solidaire du cédant écartée, formalités allégées, sécurité juridique du transfert.