Local à louer à Saint-Quentin

BON'APPART vous propose, sur la principale zone commerciale de l'agglomération de Saint-Quentin (02), structurée autour d'un hypermarché Auchan et de nombreuses enseignes nationales (Intersport, BUT, Noz, Ding Fring, Château d'Ax, Maxi Zoo, Générale d'Optique? ), un local commercial de 800 m² environ comprenant 620 m² au rez-de-chaussée (vaste surface de vente + dépôt) et 180 m² à l'étage à usage de bureaux. Le bien, anciennement exploité en restauration, est entièrement équipé (climatisation, rideaux métalliques, comptoir, luminaires, sanitaires) et bénéficie d'une CDAC valide, d'un totem d'enseigne sur parking et d'un parking exclusif avec de nombreuses places. Bail commercial 3/6/9, loyer 6 900 € HT/mois, charges 6 % du loyer annuel HT, taxe foncière 9 200 €/an, dépôt de garantie 3 mois TTC, frais de rédaction 1 850 € HT, pas de droit d'entrée, pas de reprise. Libre de suite. Honoraires d'agence à la charge du preneur (30 % du loyer annuel HT). Idéal restauration, discount, sport, équipement de la personne, ameublement, fitness, showroom. Bailleur national, dossier sérieux exigé. Contactez Lucien au 06 01 44 93 76 ou pour visite et dossier complet.