Local à louer à Proville

CAMBRAI (59)? À louer, local commercial d'environ 250 m² situé au sein de la zone commerciale n°1 du Cambrésis, sur le retail park de l'hypermarché CORA (CA d'environ 90 M€/an), au coeur d'un environnement commercial dynamique regroupant notamment L'Incroyable, MaxiZoo, Optical Discount, Jysk, Zeeman, Cuisinella, Tissuland (Groupe Tissus d'Ursule), Dalery Maroquinerie, Pacific Pêche et de nombreuses autres enseignes nationales. Anciennement exploité sous enseigne Cash Express, le local est disponible immédiatement et entièrement équipé, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort flux clientèle et d'un parking important. Bail commercial 3/6/9 avec participation ponctuelle aux frais de bail de 1 800 € HT. Loyer: 2 900 € HT/mois. Charges: 6 % du loyer HT annuel + 1 000 € HT/an au titre des espaces verts. Taxe foncière: 2 155 € HT/an. Renseignements et visites: Lucien? 06 01 44 93 76?.