Local à louer à Proville

CAMBRAI (59) À louer au sein de la zone commerciale n°1 du Cambrésis, sur un retail park dynamique de plus de 12 000 m² adossé à l'hypermarché Carrefour (CA annuel d'environ 90 M€), local commercial d'environ 1 250 m² dont 1 000 m² de surface de vente, entièrement équipé et disponible immédiatement. Environnement commercial puissant avec enseignes nationales reconnues: L'Incroyable, MaxiZoo, Optical Discount, Cash Express, Zeeman, Cuisinella, Tissuland (groupe Tissus d'Ursule)? Emplacement à très fort flux bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct. Bail commercial 3/6/9 avec participation aux frais de rédaction du bail de 1 800 € HT. Loyer sur la base de 120 € HT HC/m²/an. Charges de gestion du site: 6 % du loyer annuel + 5 400 € HT/an comprenant entretien des espaces verts, éclairages et maintenance générale du retail park. Taxe foncière: 7 000 € par an. Idéal équipement de la maison, sport, loisirs, discount, bazar, salle de sport, arcade ou activité nécessitant une grande surface de vente avec parking et visibilité nationale. Contact: Lucien? BON'APPART Immobilier? 06 01 44 93 76.