Local à louer à Cambrai

Une seule annonce couvrant les deux formules de location, avec 600 € en prix d'appel. Voici le titre et le texte, prêts à copier-coller sur LeBonCoin / Via ImmoFacile.

Titre (max 50 caractères, optimisé recherche):
Entrepôt 256 m² Cambrai - Loyer dès 600€ - Local activité
Variante si le champ est plus court:
Local activité / entrepôt 256 m² - Cambrai - dès 600€

Prix à saisir dans le champ dédié: 600 € /mois
Catégorie: Locations? Bureaux & Commerces (local d'activité / entrepôt)
Surface: 256 m²

Texte de l'annonce:
À louer? Entrepôt / local d'activité de 256 m², Rue du Champ de Tir à Cambrai (59400).
Idéal stockage, artisanat, petite production ou logistique de proximité. Local indépendant, faisant partie d'un ensemble d'entrepôts géré en association syndicale (voirie et parties communes entretenues). ? Caractéristiques

Surface: 256 m²
Usage: entreposage / activité
Accès véhicules, desserte privée
Lot indépendant au sein d'un ensemble sécurisé? Deux formules de location au choix, selon votre projet: ? Formule souplesse? bail dérogatoire ( précaire )
Loyer progressif pour accompagner votre démarrage:
600 €/mois la 1re année, puis 700 € la 2e, puis 800 € la 3e.
Durée 3 ans, engagement allégé. Parfait pour tester ou lancer une activité. ? Formule stabilité? bail commercial 3/6/9
800 €/mois, bail classique renouvelable, pour vous installer durablement.
Loyers hors charges. Dépôt de garantie demandé. Disponibilité et modalités précisées lors de la prise de contact. ? Cambrai? secteur d'activité, accès facile.
Contact:
Lucien DELVALLÉE? BON'APPART IMMOBILIER
Conseil en cession de fonds de commerce? 06 01 44 93 76 ·?
Carte professionnelle CPI(CCI Paris Île-de-France)? Garantie financière Markel Insurance SE.