Local à vendre dans le quartier Belleville-Saint Maur

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT? 230 m²? PARIS 11e
Cession sous autorité de justice (liquidation judiciaire)

L'emplacement
Entre Parmentier (M3) et Couronnes (M2), à deux pas de l'axe Oberkampf. Secteur de restauration et de vie nocturne dense, clientèle locale et jeunes actifs.

Le local? 230 m² sur deux niveaux + caves? Salle de restaurant au rez-de-chaussée? Espace bar lounge au 1er étage? Cuisine professionnelle intégralement équipée (piano sur mesure, fours, cellule de refroidissement, tours réfrigérés, plonge, laminoir)? Bar équipé: arrières réfrigérés, lave-verres avec osmoseur, tirage pression, machine à glaçons? Mobilier de salle: 18 tables, 36 chaises, fauteuils de bar? Valeur d'inventaire du matériel: 78 450 € (procès-verbal de commissaire de justice)

Le bail
Bail commercial 12 ans à compter du 15/05/2023. Destination restaurant. Loyer 160 000 € HT/HC par an, indexé ILC. Dépôt de garantie 40 000 €.

Le potentiel
Configuration à double flux: restauration en journée et service du soir, bar en soirée. L'activité bar a été multipliée par 3 sur le dernier exercice. Site à repositionner? l'emplacement et l'outil de production sont là.

Modalités? Prix libre? offre ferme et définitive, stipulée net vendeur? Aucune condition suspensive admise, y compris de financement? Chèque de banque à joindre à l'offre (100 % du prix jusqu'à 100 000 €, 50 % au-delà)? Aucun contrat de travail en cours à reprendre

Calendrier? impératif
Visite organisée: jeudi 17 septembre 2026, 10h00
Dépôt des offres: lundi 5 octobre 2026, 17h00
Ouverture des plis: mardi 6 octobre 2026, Tribunal de commerce de Paris

Important
Ce dossier comporte des points de vigilance juridiques à instruire avant tout engagement, notamment sur le bail. Nous les exposons intégralement aux candidats, dossier complet et pièces de procédure à l'appui. Nous n'accompagnons que des candidats informés.

BON'APPART IMMOBILIER? Conseil en cession de fonds de commerce, spécialiste des cessions en liquidation judiciaire.
Dossier de présentation complet (12 pages) adressé sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Adrien GOULAOUIC? 06 01 44 93 76
178 boulevard Haussmann, 75008 Paris? SIREN
Carte professionnelle CPI(CCI Paris Île-de-France)
Prix net vendeur? honoraires de conseil à la charge de l'acquéreur, en sus.