Local à vendre à Moulins-lès-Metz

CESSION DE FONDS DE COMMERCE? RESTAURATION RAPIDE
Centre commercial Waves Actisud? Moulins-lès-Metz / Augny (57)
Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire (art. L. 642-19 du Code de commerce)? DATE LIMITE DE DÉPÔT DES OFFRES: MERCREDI 30 SEPTEMBRE 2026 À 12H00? L'EMPLACEMENT
Cellule en façade avec terrasse, dans le principal pôle commercial de la périphérie sud messine: environ 61 800 m², plus de 40 enseignes, parking gratuit, près de 5 millions de visiteurs par an. Accès direct A31. Visibilité totale depuis les circulations et le parking. ? LE LOCAL

381,72 m² de surface de plancher (lot n° 23g)
Environ 75 m² de terrasse
Cellule entièrement équipée? mobilier et matériel d'exploitation repris selon inventaire de commissaire de justice
Destination: restauration rapide sur place, à emporter ou à livrer (sans boissons alcoolisées)? LE BAIL

Bail commercial 12 ans, du 22/07/2022 au 22/07/2034
Près de 8 ans de durée résiduelle
Loyer: 114 516 € HT/HC/an (local) + 3 750 € HT/HC/an (terrasse), hors charges, budget marketing, gestion administrative, impôts et taxes
Dépôt de garantie: 3 mois? HISTORIQUE D'EXPLOITATION
CA net 2023: 1 035 524 €? 2024: 896 177 €? 2025: 675 079 €? CE QUE VOUS REPRENEZ
Le droit au bail, les éléments corporels et incorporels. Aucun passif repris, aucun contrat de travail (les 9 salariés ont été licenciés par le mandataire), aucun contrat en cours hors bail commercial. ? POUR QUI
Enseigne nationale cherchant une implantation rapide sur Metz, franchisé multi-sites, restaurateur indépendant disposant d'un concept à forte productivité. La surface autorise un format brasserie, un multi-concept ou l'adjonction d'une production dédiée à la livraison. ? CONDITIONS
Vente par autorité de justice: offre écrite, ferme et définitive, sans condition suspensive, accompagnée d'un chèque de 10 % du montant proposé et d'un justificatif de financement. Aucun prix plancher n'est fixé? le prix affiché est indicatif, toute offre est examinée. ? DOSSIER COMPLET
Comptes annuels, bail commercial et avenants, inventaire du commissaire de justice communiqués contre engagement de confidentialité. Visite des locaux sur rendez-vous. ? CONTACT
Adrien GOULAOUIC? BON'APPART IMMOBILIER
Conseil en cession de fonds de commerce, spécialiste des procédures collectives
06 01 44 93 76?
Carte professionnelle CPI.