Local à vendre dans le quartier Montmartre

**PARIS 18e? MONTMARTRE? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / COFFEE SHOP? PROCÉDURE COLLECTIVE**

À céder dans le cadre d'une liquidation judiciaire, fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement recherché dans le secteur Montmartre? Abbesses à Paris 18e, sur un axe commerçant à très forte fréquentation piétonne associant clientèle locale et flux touristique.

Activité actuelle de crêperie, coffee shop et restauration rapide, sur place et à emporter. Le local bénéficie d'une façade sur rue et d'une terrasse extérieure d'environ une dizaine de couverts, sous réserve de l'obtention par le repreneur des autorisations administratives nécessaires.

Le bail commercial a été renouvelé en 2022 pour une durée de neuf années. Destination contractuelle: épicerie fine, traiteur avec restauration rapide et/ou traditionnelle avec extraction, à emporter ou sur place. Le local comprend une boutique en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande pièce située à l'étage et actuellement affectée à l'habitation.

Loyer annuel: 32 442 € HT hors charges, soit environ 2 704 € HT par mois. Charges forfaitaires: 5 % du loyer annuel.

La cession intervient dans le cadre d'une procédure collective, sur autorisation du juge-commissaire conformément à l'article L. 642-19 du Code de commerce. Aucun passif antérieur de l'entreprise n'est repris par l'acquéreur.

Le dossier présente un aléa juridique important concernant la situation du bail commercial, actuellement contestée dans le cadre de la procédure collective. Cet élément est intégralement exposé dans le dossier acquéreur et devra être pris en considération par tout candidat avant formulation de son offre.

Le matériel de production actuellement inventorié étant très limité, un rééquipement de l'activité devra être anticipé par le repreneur.

**Estimation indicative: 30 000 € à 50 000 € net liquidation judiciaire. ** Cette fourchette constitue uniquement une estimation et ne correspond pas à une mise à prix. Les candidats demeurent libres du montant de leur offre.

**Date limite de dépôt des offres: 10 septembre 2026 à 17h00. **

Dossier complet, cahier des charges, éléments du bail et modalités de visite communiqués aux candidats qualifiés après engagement de confidentialité.

Référence à rappeler: **BA**.