Local à vendre à Saint-Amand-Montrond

Cave et bar à vins avec pôle évènementiel? Saint-Amand-Montrond (18)

Prix d'estimation: 30 000 € à 45 000 € net procédure pour le fonds seul, hors stock. Il s'agit d'une estimation établie par notre cabinet, en aucun cas d'une mise à prix: les offres demeurent libres.

Notre cabinet accompagne les candidats à la reprise de ce fonds de commerce, actuellement proposé à la cession par une étude de mandataire de justice dans le cadre d'une procédure collective.

L'ACTIVITÉ
Vente de vins et autres alcools, en gros et au détail. Cave à vins. Bar à vins avec consommation sur place et terrasse. Organisation d'évènements et location de matériel évènementiel. Trois sources de revenus complémentaires. Une licence de débit de boissons de quatrième catégorie.

LE LOCAL
Environ 272,80 m² de plain-pied, livré neuf en 2022 sur un axe commercial structurant. Surface de vente avec linéaires et cave à vin bi-zone, espace bar équipé, réserve avec racks, bureau, sanitaires, climatisation réversible, façade vitrée à porte automatique, terrasse, stationnement.

LE BAIL
Bail commercial de neuf ans courant jusqu'en juin 2031. Loyer 2 250 € HT par mois. Dépôt de garantie de 4 500 € à reconstituer. Destination autorisant la vente en gros et au détail et la consommation sur place.

LES ACTIFS
Matériel d'exploitation prisé 23 140 € HT par commissaire de justice en juillet 2026: quatre pompes à bière 25 l/h, quatre pompes 35 l/h, deux tirages pression à banc de glace, tireuses, arrières de bar réfrigérés, machine à glaçons, lave-verres, cave à vin de service, linéaires, mobilier de terrasse, parc de mobilier pliant pour l'évènementiel. Stock prisé 50 000 € HT, repris selon le périmètre retenu. Un salarié en contrat à durée indéterminée, transféré de plein droit.

LE CALENDRIER
Date limite de dépôt des offres: jeudi 29 octobre 2026. Ce terme est impératif.

LES CONDITIONS
Offre ferme, définitive, sans condition suspensive. Datée et signée manuscritement. Prix ventilé entre éléments incorporels, éléments corporels et stock. Accord de principe bancaire ou attestation de disponibilité des fonds à joindre. Vente en l'état, sans garantie. Passif non repris.

NOTRE INTERVENTION
Dossier de présentation, rapport d'estimation, organisation de la visite, bilan prévisionnel par notre cabinet d'expertise comptable partenaire, rédaction de l'offre, représentation par avocat devant le juge-commissaire.

Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix: 10 000 € HT, soit 12 000 € TTC, jusqu'à 100 000 € de prix offert; 10 % HT au-delà. Prévisionnel comptable et honoraires d'avocat compris.

Dossier adressé après retour de la fiche de qualification.

Adrien GOULAOUIC, conseil en cession de fonds de commerce, assisté de Lucien DELVALLÉE, juriste contentieux. 06 01 44 93 76. Réf. BA-2026-070.

BON'APPART IMMOBILIER, 178 boulevard Haussmann, 75008 Paris. SIRENCarte professionnelle CPIdélivrée par la CCI Paris Île-de-France. Garantie financière Allianz IARD n° 18841419.