Local à vendre dans le quartier Legendre-Lévis

PARIS 17e? BATIGNOLLES
Cession en liquidation judiciaire: fonds de garde, toilettage et boutique canine avec café

Local atypique d'environ 385 m² loi Carrez:
- rez-de-chaussée classé ERP, sous verrière
- sous-sol
Proche des métros Rome, La Fourche, Brochant et de la gare de Pont-Cardinet.

Bail commercial de 9 ans, jusqu'en novembre 2033.
Destination large: garde et toilettage d'animaux domestiques, vente de produits pour animaux, coworking, café; à titre accessoire, cours de sport et de yoga, conseil et services liés aux animaux.

Loyer: 13 000 € HT/HC par mois, hors TVA (14 000 € dès novembre 2028).
Dépôt de garantie de 36 000 € à rembourser en sus du prix.
Garantie bancaire à première demande de 60 000 € exigée par le bail.
Aucun salarié à reprendre.

Prix d'estimation, en aucun cas mise à prix: les offres demeurent libres.

Offres fermes, définitives et sans condition suspensive, au plus tard le vendredi 30 octobre 2026 à 17h00.

Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix: 10 000 € HT (12 000 € TTC) jusqu'à 100 000 € de prix, 10 % HT au-delà.

Dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Visites sur rendez-vous.

Contact: Adrien GOULAOUIC, conseil en cession de fonds de commerce, assisté de Lucien DELVALLÉE, juriste contentieux
BON'APPART IMMOBILIER? 178 bd Haussmann, 75008 Paris
06 01 44 93 76?
SIREN? Carte pro CPI(CCI Paris IDF)? Garantie financière Allianz IARD n° 18841419.