Maison à vendre à Auriébat

Belle maison de campagne ancienne, située entre Maubourguet et Marciac, au calme, sur un terrain plat et arboré de 3211 m².
L'habitation est composée de 2 parties indépendantes permettant une utilisation en gîte ou autre (famille, amis,.. . )
La partie "grange" (DPE D): Entièrement rénovée sur les dernières années, avec goût et qualité. Elle comprend au RDC une grande pièce avec cuisine ouverte et espace séjour/salon, un coin salon supplémentaire; A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douche.

La partie ancienne habitation (DPE F): partiellement rénovée, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, 3 chambres, salle de douche, wc, cellier, buanderie et combles aménageables.
Grande terrasse couverte et fermée sur 3 côtés, idéale pour tous les moments conviviaux à la belle saison!
Enfin, un garage fermé, et ancien poulailler complètent ce bien.

Les "+"
+ L'emplacement aux portes du Gers 5Marciac 8 kms)
+ charme et cachet de l'ancien
+ calme sans être isolé
+ divisible en 2 logements
+ exploitable en gîte ou location saisonnière
+ terrain piscinable
+ rénovation complète de la dépendance réalisée sur les dernières années

Les "-"
- quelques travaux à faire pour réactualiser la partie maison ancienne ((qui est cependant habitable en l'état)

Maubourguet 5 mns - Marciac 10mns - Tarbes 40 mns- Auch 50mns- Pau 55 mns - Toulouse 2h - Bordeaux 2h - Biarritz 2h.