Appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Découvrez cet appartement 2 pièces mansardé, particulièrement lumineux, situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Triage.

Il offre une surface de 23 m² loi Carrez et environ 60 m² au sol, permettant de profiter d’un espace de vie agréable sous les combles.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Les points forts du bien:

• Appartement lumineux
• Environ 60 m² au sol
• Gare de Villeneuve-Triage accessible en 4 minutes à pied
• Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire
• Charges de copropriété: 73 € par mois
• Taxe foncière: 810 € par an

Potentiel locatif:
Après réalisation de travaux d’isolation et amélioration de la performance énergétique, un loyer d’environ 800 € par mois est envisagé, sous réserve de la faisabilité des travaux, du DPE obtenu et des règles applicables à la location.

Informations complémentaires:
L’appartement est actuellement occupé par un locataire. Les modalités et la date de libération du logement seront à confirmer avec le propriétaire.

Une vérification de la taxe foncière auprès de la mairie pourrait également être envisagée concernant la surface retenue, selon les éléments cadastraux et fiscaux du bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.