Appartement à vendre - 7 Rue Saint-Denis

Toulouse – Quartier Saint-Michel | 37,49 m² | Balcon exposé Sud-Est | Ascenseur | DPE C

Au cœur du quartier Saint-Michel, découvrez cet appartement de 37,49 m², idéalement situé au pied du métro Saint-Michel, au sein d’une résidence récente des années 2010, sécurisée et bien entretenue, composée de 22 lots d’habitation.

Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce grand studio offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une rue calme à sens unique, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.

Un appartement lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un balcon exposé Sud-Est.

Grâce à sa superficie de 37,49 m² et à sa configuration, ce grand T1 présente un véritable potentiel d’évolution en T2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de repenser les espaces selon vos besoins, notamment en envisageant la création d’un espace nuit séparé si souhaité. Une opportunité intéressante pour personnaliser le logement et en optimiser l’agencement.

Côté équipements, l’appartement dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage, de stores électriques, d’un chauffage électrique individuel et d’un ballon d’eau chaude individuel.

La résidence constitue également un véritable atout: sécurisée, dotée d’un ascenseur, elle bénéficie d’un petit jardin commun à l’arrière de l’immeuble ainsi que d’un local vélos partagé. Un ensemble de prestations appréciables au quotidien, dans un environnement résidentiel agréable.

Autre point fort: le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPE C.

Un emplacement recherché au cœur de Saint-Michel

L’adresse constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Situé au pied du métro Saint-Michel, sur la ligne B du métro toulousain, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité pour rejoindre les différents quartiers de Toulouse, les établissements d’enseignement supérieur et les principaux pôles d’activité.

La rue, calme et à sens unique, permet de profiter d’un environnement agréable tout en restant au plus près de la vie de quartier. Les commerces de proximité sont accessibles à pied: pharmacie, commerces de bouche, services et commodités du quotidien.

Le Jardin des Plantes se trouve également à quelques minutes, offrant un espace de verdure apprécié pour les promenades et les moments de détente.

Cette localisation est particulièrement intéressante pour les étudiants et les jeunes actifs, grâce à la proximité du métro et aux connexions qu’il offre vers les universités et les écoles de l’agglomération toulousaine.

Un bien adapté à différents projets immobiliers

Vendu libre de toute occupation, cet appartement peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser une première acquisition pour en faire sa résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.

Pour un projet locatif, son emplacement au pied du métro, sa superficie confortable et son potentiel de transformation en T2 constituent de véritables atouts.

Un grand studio à fort potentiel, dans une résidence récente et bien équipée, bénéficiant d’une localisation privilégiée dans le quartier Saint-Michel.

Informations complémentaires

Prix de vente: 180 000 € HAI

Surface: 37,49 m²

Type: grand T1 avec potentiel d’aménagement en T2

Étage: 1er sur 4 avec ascenseur

Extérieur: balcon exposé Sud-Est

Résidence: années 2010, sécurisée et entretenue

Copropriété: 22 lots d’habitation

Équipements: double vitrage aluminium, stores électriques

Chauffage: électrique individuel

Eau chaude: ballon individuel

Équipemen.