Maison à vendre à Replonges

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE MACON.

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Venez découvrir cette spacieuse villa avec piscine de 181 m², édifiée sur deux niveaux, idéalement située au coeur de la commune prisée de Replonges.

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Mâcon, à proximité immédiate des commerces et commodités ainsi que des accès autoroutiers et ferroviaires.

À l'étage, la maison offre une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière donnant directement accès à une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée dispose d'un véritable logement indépendant, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à la piscine, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un aménagement idéal pour un logement destiné à la location type Airbnb, pour accueillir la famille, des amis ou encore créer un espace indépendant.

Ce niveau bénéficie également d'un garage et d'une pièce servant de salle de sport.

À l'arrière de la propriété, un hangar d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement: cette dépendance offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins.

Construite en 1993, cette propriété séduit également par son terrain végétalisé de 1 700 m², entièrement préservé des regards, offrant un cadre privilégié et intimiste. La piscine creusée promet de beaux moments de détente et de convivialité durant la belle saison.

Prestations complémentaires: Double vitrage avec oscillo-battants,
Volets roulants électriques solaires, Climatisation réversible neuve, Cheminée, Deux terrasses, Portail motorisé, Isolation des combles

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
**Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Sixième Avenue Mâcon au 03 85 20 54 45. Léo GERVAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.