Commerce de fonds de commerce à Nice

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la Place Garibaldi, ce local commercial vide de 82 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare à saisir.

Anciennement occupé par une galerie d’art, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante, dans un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique constant.

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Caractéristiques du bien:
•Surface totale: 82 m²
•Vitrine: Linéaire sur rue, assurant une excellente visibilité
•État général: Bon état, prêt à l’exploitation
•Destination: Toutes activités hors nuisances (libérale, showroom, galerie, bureau, concept store…)

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Avantages clés:
•Loyer très attractif: seulement 981 €/mois HT HC, très en dessous des valeurs locatives du secteur
•Bail commercial en cours reconduit tacitement, usage actuel coiffure/esthétique
•Quartier en pleine évolution: arrivée de nouveaux commerces, rénovation de façades, amélioration du flux piéton
•Pas de salariés à reprendre, idéal pour un porteur de projet indép

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Confort et Fonctionnalité:
•Accès PMR (possibilité d’aménagement)
•Climatisation réversible installée

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À proximité immédiate:
•Tramway ligne 1 & 2 – arrêt Garibaldi / Port Lympia
•Parking public Barla / Port à 2 min à pied
•Nombreux commerces, restaurants et zones résidentielles haut de gamme
•Port de plaisance et axe très passant

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques. gouv. fr.