Maison à vendre à Vannes

Situé à environ 2 km du port de vannes, cette construction mitoyenne d’un côté offre environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Distribution intérieure: rez-de-chaussée: environ 65 m²salle / bureau d’environ 20 m²cuisine / espace de travail avec passe-plat et chambre froideespace sanitaire avec deux wc étage: environ 65 m² sur dalle bétonsalle de réception avec point d’eau extérieur: terrasse d’environ 50 m² confort et technique: chauffage au gaz de villemenuiseries en double vitrage aluminiumconstruction en pierre avec façade enduiteassainissement au tout-à-l’égout un bien particulier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Sa configuration permet notamment d’envisager une division en jusqu’à 4 lots, sous réserve des autorisations et contraintes techniques en vigueur. Un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif, de division ou encore d’achat / revente. Des travaux seront nécessaires afin de réaménager et de valoriser l’ensemble du bien selon le projet envisagé. Un bien à fort potentiel, idéalement situé à proximité du port de vannes, qui s’adressera aussi bien à un investisseur qu’à un marchand de biens ou à un porteur de projet à la recherche d’un bien atypique à transformer. L’équipe bro. Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 120 m².