Maison à vendre à Aureille

PREMi'HOME vous propose à la vente cette belle maison familiale d'environ 145 m² habitables avec garage, située dans le village d'Aureille, au cœur des Alpilles. Construite en 2003, ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un bel espace de vie d'environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'une ouverture directe sur les extérieurs. Vous trouverez également une buanderie / un cellier, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, la partie nuit accueille quatre chambres ( env. 10 m2, 10 m2, 12 m2 et 18 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, le tout offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré. Un espace avec four à pizza vient compléter les aménagements extérieurs. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement selon les envies. Un garage d'environ 16 m², un abri voiture d'environ 15 m² ainsi qu'un petit cabanon complètent l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage PVC, de volets bois, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques en complément, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres et d'un portail électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance, tout en restant proche du centre du village et de ses commodités. Taxe foncière: 1 236 €/an. DPE: C / GES: A Une maison familiale confortable, bien entretenue et offrant de beaux volumes, dans l'un des villages les plus appréciés des Alpilles. Visite virtuelle avec modélisation 3D Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1484 € et 2008 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145 m².