Local à vendre à Villiers-sur-Marne

Une activité de restauration établie, un emplacement stratégique et un outil de travail prêt à l'emploi.

Situé sur un axe passant entre la zone IKEA et le centre-ville de Villiers-sur-Marne, ce fonds de commerce de restauration bénéficie de 13 ans d'exploitation, d'une clientèle fidèle et d'une bonne visibilité.

L'activité repose sur un modèle mixte, avec 70 % de vente à emporter et 30 % de restauration sur place, et une clientèle issue de Villiers-sur-Marne, Noisy-le-Grand et Champigny-sur-Marne.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE

* Emplacement sur un axe passant
* Clientèle régulière et fidélisée
* Activité opérationnelle, sans travaux à prévoir
* Présence sur Uber Eats et Deliveroo
* Possibilité de conserver l'enseigne existante

UN LOCAL FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ
* Terrasse avec pergola: 15 couverts
* Salle de restauration: 6 couverts, avec possibilité d'agrandissement
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Laboratoire indépendant de 14 m²
* Réserve de 10 m²
* Cour arrière exploitable
* WC accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Le matériel professionnel est inclus: broches pour 18 poulets, système d'extraction, friteuses, saladette, vitrines réfrigérées, mobilier inox et postes de plonge. Un équipement permettant de reprendre l'activité dans des conditions opérationnelles.

CHIFFRES CLÉS ET CONDITIONS
* Chiffre d'affaires annuel: 210 000 €
* EBE positif
* Fréquentation: 30 à 40 clients par jour
* Bail commercial 3/6/9? tous commerces
* Loyer mensuel: 1 000 € HT/HC

Le dossier complet, comprenant les liasses fiscales et l'inventaire du matériel, sera disponible lors de la visite.

Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer son projet de restauration.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Emma BERLINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Créteil.