Studio à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LYON 8ᵉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – BAIL COMMERCIAL EN COURS

Lyon 8ᵉ – Rue Paul Cazeneuve / Avenue Berthelot

Dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien, laverie et services, découvrez ce lot d'investissement d'environ 11/12 m² vendu avec bail commercial en cours jusqu'en 2032.

Produit destiné à un investisseur patrimonial ou rendement.

Le bien génère actuellement un revenu locatif garanti de 225 € par mois versé par l'exploitant dans le cadre du bail commercial, soit:

• 2 700 € de revenus annuels
• Rentabilité brute proche de 7 % sur la base du prix de vente actuel
• Gestion simplifiée
• Pas de recherche de locataire
• Revenus sécurisés par bail commercial longue durée

Le lot dispose d'un coin kitchenette. Les sanitaires sont situés sur le palier conformément au fonctionnement de la résidence.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, transports, tramways et grands axes lyonnais, dans un secteur étudiant et locatif reconnu.

Ce type d'investissement s'adresse à une clientèle recherchant:
un ticket d'entrée accessible sur Lyon
un placement immobilier sécurisé
une gestion déléguée
une visibilité locative long terme
un rendement immédiat sans vacance locative classique

À noter: ce bien n'est pas destiné à une résidence principale ou à une occupation personnelle, le bail commercial étant en cours jusqu'en 2032.
Ce type d'actif peut également constituer une solution patrimoniale intéressante pour préparer un futur logement étudiant familial, sous réserve des conditions d'exploitation prévues au bail commercial en cours.

Dossier et éléments locatifs disponibles sur demande.