Appartement à vendre à Marseille 11e Arrondissement

**T3 PRESTIGE 68 m² **Prestations haut de gamme + calme absolu = la perle rare du 11e**Découvrez l’appartement d’exception que tout le monde cherche et que presque personne ne trouve. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille 11e, en retrait total de la circulation, ce T3 de 67,85 m² vous offre le luxe du silence en pleine ville. Quartier résidentiel, familial et sécurisé Bus au pied de la résidence Immeuble en retrait: silence rare, sérénité totale**Copropriété saine et déjà rénovée** Vous achetez l’esprit libre: Ravalement de façade entièrement refait Canalisations de la copropriété neuves Résidence fermée, parties communes impeccables**Un intérieur neuf, zéro travaux, prestations irréprochables** Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, DPE C: 2e étage avec ascenseur: Grand séjour lumineux de 26,98 m² Cuisine neuve équipée de 9,29 m² + loggia fermée de 5,60 m² Seconde loggia technique de 2,40 m² Deux chambres calmes (12,54 m² et 10,58 m²) Salle d’eau soignée de 4,53 m² + WC indépendant Buanderie/dressing dédié de 2,91 m²**Tout a été refait à neuf: ** Plomberie et électricité neuves • Double vitrage intégral • Carrelage moderne uniforme • Porte blindée • Climatisation • Volets roulants **Bonus rare: ** possibilité de garage en sous-sol en sus. **L’avis sans filtre: ** C’est un vrai clé en main haut de gamme. Qualité de rénovation exceptionnelle + copropriété exemplaire + calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 447 € et 605 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 68 m².