Maison à vendre à Fay-de-Bretagne

Nouveauté présenté par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging Maison familiale pleine de charme à Fay-de-Bretagne, Idéalement située à seulement 4 km de Malville, avec un accès rapide à la 4 voies, et à 20 minutes d’Atlantis, Cette charmante maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces conviviaux. Elle vous offre: Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’un espace repas et d’un agréable salon agrémenté d’un poêle à granulés. Le charme de l’ensemble est renforcé par un superbe mur en pierre apparente, apportant caractère et authenticité à la pièce. Une chambre avec dressing, une salle de bains avec une douche et un cellier. À l’étage: Deux belles chambres avec dressing et mezzanine, ainsi qu’un espace prévu pour une future salle d’eau, à finir d' aménager selon vos envies et vos goûts. À l’extérieur: une terrasse avec un jardin clos de 489 m² entièrement clos. Garage et cour avec portail motorisé. Les +: Panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 1 400 €/an), Microstation de 2018, Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder! Contactez nous pour en savoir plus! A bientôt Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, auou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRESIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix du bien: 259 900€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires: 9 900€ Honoraires TTC: 9 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique: DPE: C (176kwh) C (5kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement! Avenir immobilier & Home staging à Savenay 06.99.80.86.83 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.