Maison à vendre à Saint-Clément

GAILHAN MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M² SUR UNE PARCELLE DE 1 000 M² Située sur la commune de Gailhan, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1976, d’environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 000 m². La maison se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 000 m², d’une terrasse à l’avant de la maison et d’un abri de jardin d’environ 15 m². La propriété dispose également d’un portail automatique. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz par citerne, de menuiseries en bois simple vitrage, de volets en bois ainsi qu'une cheminée. Un grenier aménagé complète l’ensemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. La maison présente notamment des infiltrations et des fissures intérieures et au niveau de la façade. Le système d’assainissement individuel est également à revoir. Cette propriété offre une base à repenser entièrement pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation ou une démolition de la maison pour une nouvelle construction, dans un environnement résidentiel sur la commune de Gailhan. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs prêts à engager des travaux et à réaliser une rénovation adaptée à l’état du bâti. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 90 m².