Maison à vendre à Carcassonne

Rare sur le secteur! Grande maison traditionnelle de plain-pied offrant de beaux volumes, un jardin clos et un garage/atelier, située au calme dans un charmant village prisé à seulement 15 minutes de Carcassonne (11000).
Découvrez cette solide construction de 1967 développant plus de 155 m² habitables (près de 180 m² de surface utile au total), idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une profession libérale.

Espace de vie: Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie traversante de plus de 40 m²).
Espace nuit (6 chambres):
6 chambres spacieuses allant de 10 m² à plus de 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, dressing, salle de jeux).
Une salle d'eau et un WC séparé.
Nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.

Annexes & Extérieurs:
Un grand garage avec espace atelier attenant (idéal pour le bricolage ou le stockage).
Des combles aménageables ou exploitables en rangement.
Un jardin privatif entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique & Prestations:
Chauffage: Chauffage central (fioul) + climatisation / refroidissement.
Assainissement: Tout-à-l'égout conforme (contrôle SUEZ validé, aucune non-conformité).
Structure: Construction traditionnelle saine sur vide sanitaire / plancher béton.
Stationnement: Garage fermé + stationnement aisé sur la parcelle et la rue.

Située dans un village paisible et agréable de la seconde couronne de Carcassonne (11000):
Écoles, commodités et services accessibles rapidement.
Accès aisé aux grands axes routiers, aux zones d'activités et à l'autoroute A61.
Environnement préservé et au calme, combinant tranquillité villageoise et proximité immédiate de la ville.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite! Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE.