Appartement à vendre à Nancy

NANCY Vieille Ville Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la charmante et très convoitée Place Saint-Epvre, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex d’une surface loi Carrez de 66,89 m² (80,73 m² au sol). Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes agréables et sa hauteur sous plafond généreuse, qui renforcent la sensation d’espace et de confort. Un bien aux nombreux atouts Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande, cet appartement représente une opportunité rare. Il se compose de: - Une entrée indépendante - Un salon / séjour spacieux et lumineux - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, favorisant convivialité et modernité - Deux grandes chambres, situées à l’arrière du bâtiment, offrant calme et tranquillité - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Annexes: - Une place de parking en rez-de-chaussée, véritable atout en centre-ville où le stationnement est recherché Situation idéale À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, et à quelques minutes à pied du centre-ville, l’emplacement est particulièrement privilégié. Informations financières - Prix de vente: 215 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) - DPE: C / C Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.