Local à vendre dans le quartier Jean Moulin-Porte d'Orléans

Victorine Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 22,63 m² avec un sous-sol de 20,26 m², situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris.

Le local principal bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une belle visibilité sur rue. Il se compose d’un espace principal et d’un débarras.

Le sous-sol, d’une superficie de 20,26 m², comprend un grand espace pouvant être aménagé en salle de réunion, ainsi qu’un WC et une douche.

Le bien dispose de deux accès distincts: un accès direct depuis la rue pour recevoir votre clientèle et un second accès par les parties communes de l’immeuble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou libérale, sous réserve du respect du règlement de copropriété. La restauration n’est pas autorisée.

Un emplacement pratique et recherché
Le local bénéficie d’un environnement commerçant, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, pharmacies et supermarchés.

Les transports en commun sont facilement accessibles:
* Métro ligne 4 – Alésia: environ 5 minutes à pied.
* Métro ligne 4 et tramway T3a – Porte d’Orléans: à quelques minutes à pied.
* Bus: ligneset 388 à proximité.
* Parc Montsouris: environ 8 à 10 minutes à pied.

Informations complémentaires

* Prix de vente: 185 000 € FAI
* Surface totale: 42,89 m², dont 22,63 m² en rez-de-chaussée et 20,26 m² en sous-sol
* Taxe foncière: 709 € par an
* Charges de copropriété: 327,61 € par trimestre
* Date des diagnostics: 15/05/2023
* Numéros de lots: 1 et 7

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Amandine FAYET au 06 50 50 03 06.