Appartement à vendre - 22 Rue de Picardie

PARIS IIIème - Carreaux du Temple - Marché des Enfants Rouges: Situé dans un immeuble de 1730 typique du MARAIS, 2/3 pièces atypiques de 68,1 m² au sol (43,43 m² loi carrez) qui vous propose de beaux volumes dans une clarté permanente.

Situé au 5ème étage sans ascenseur, vous entrez dans une pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à trois fenêtres droites et un velux. Un escalier escamotable vous mènera à la mezzanine avec velux pouvant servir de couchage d'appoint.

La hauteur sous plafond, les poutres apparentes, l'optimisation de l'espace, sont autant d'élément qui vous promet un espace chaleureux, authentique et agréable à vivre.

De la pièce de vie vous accéderez à un coin nuit composé d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec un toilette, d'un rangement dans le dégagement.

Une cave située dans le sous-sol de l'immeuble complète l'appartement.

La copropriété est bien gérée et entretenue.

L'appartement exposée Ouest est en bon état. Les principaux murs ont été isolés, ainsi que les combles pour permettre un DPE E. Une évolution vers un DPE D est facilement envisageable.

POINTS +: VOLUME - LUMINEUX - LOCALISATION - COSY.