Maison à vendre à L'Hermitage

A L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF qui permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien.

Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, 5 chambres, sous-sol complet et terrain de plus de 1 300 m²
Située dans un emplacement central et particulièrement recherché de L'Hermitage, cette belle maison construite en 1980 offre un cadre de vie idéal, avec de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout un terrain de plus de 1 300 m², une caractéristique devenue très rare sur la commune.

Entièrement rénovée en 2021, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations: toiture en ardoise naturelle, ravalement, cuisine, salles d'eau, chauffage, huisseries, sols de plusieurs pièces ainsi que la clôture de la parcelle.
Construite en brique et isolée en laine de verre, elle est équipée de menuiseries bois et aluminium de qualité, en double vitrage, avec volets roulants électriques. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et très bien exposée, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux sur parquet, et d'une belle salle d'eau rénovée en 2021. Un espace toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de travail dessert:
Trois chambres supplémentaires,
Un bureau indépendant, idéal comme chambre d'enfant, espace télétravail ou pièce polyvalente,
Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

La maison est construite sur un sous-sol complet en béton, véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Celui-ci bénéficie d'une porte de garage motorisée et offre une capacité permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière Chappée de 2021.
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m², entièrement clôturée, offrant un potentiel extérieur exceptionnel compte tenu de son emplacement central à L'Hermitage.

Une maison familiale aux nombreux atouts, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un grand terrain arboré avec soin, tout en restant au coeur de la commune.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).