Immeuble à vendre à Coteaux-du-Blanzacais

COTEAUX-DU-BLANZACAIS (16), au coeur du bourg de Blanzac, à 15 min de Barbezieux, immeuble avec local commercial et appartement en duplex. Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 35 m² avec réserve et sanitaires. L'appartement indépendant, accessible par une entrée privative, dispose d'une petite cour et d'une buanderie indépendante. Au premier étage séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC et cellier. À l'étage supérieur, un palier de 19 m² dessert une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Libre de toute occupation, cet ensemble est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Demande de CU en cours pour transformer le local en habitation. Convient aux investisseurs ou pour une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².