Maison à vendre à Voillecomte

Réf à rappeler: VMV Dans le village de Voillecomte, aproximité du lac du Der, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée au cœur d’un agréable village et implantée sur un terrain de 5 053 m². Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette propriété au caractère champenois, qui conjugue espace, convivialité et potentiel, dans un cadre propice à la détente. Une habitation principale aux beaux volumesAménagée sur deux niveaux, la maison principale offre des espaces généreux et fonctionnels, comprenant Une cuisine meublée et équipée- Une salle à manger conviviale- Un vaste séjour- Quatre chambres- Deux salles de bains- Des paliers et des placards de rangementUn studio indépendant récentVéritable atout de la propriété, ce studio de conception récente dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau. Indépendant de l’habitation principale, il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou offrir une possibilité de revenu locatif, selon votre projet. De nombreuses dépendances et un espace extérieur privilégiéLa propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, comprenant notamment un garage et des greniers, offrant des possibilités de rangement et d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigneusement aménagé avec: Un terrain plat, clos et aménagé autour de la maisonUn parc à l’arrière, idéal pour profiter pleinement de la natureUne piscine coque de 9,80 m x 3,80 m, avec une profondeur allant de 1 m à 1,80 mUn cadre de vie aux multiples possibilitésRésidence principale, maison familiale ou projet associant habitation et location: cette propriété offre de nombreuses perspectives, dans un environnement agréable à proximité du lac du Der. Une propriété de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et son potentiel. DPE réalisé le: 30/09/2026 DPE: 209 Kwh/m²/an - D / GES: 7 KgCO²/m²/an B Consommation annuelle d’énergie comprise entre: 3960 € et 5440 €: Energie finale: 138 Kwh/m2/an Année de référence: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente: 209 500 € (dont 9 500 € à la charge de l'acqueur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.