Appartement à louer dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER - BAIL CIVIL BAIL CIVIL UNIQUEMENT RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOGEMENT DE FONCTION Le logement est proposé exclusivement dans le cadre d’un bail civil. Il ne peut pas être loué au titre de la résidence principale du locataire. Ce type de bail est destiné notamment à une résidence secondaire ou à un logement de fonction, dans le cadre d’une location adaptée à la situation du locataire ou de son entreprise. Au cœur d’un secteur recherché du 12ème arrondissement, à seulement quelques pas de la Gare de Lyon, découvrez ce charmant 3 pièces de 55,40 m², entièrement rénové et refait à neuf, situé au 1er étage sans ascenseur, au 3 rue Émile Gilbert, 75012 Paris. Un appartement au charme parisien L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne, élégant et immédiatement habitable. Son charme est notamment renforcé par la présence de deux cheminées, l’une située dans le séjour et l’autre dans l’une des chambres, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Description du bien: Une entrée avec couloir Un séjour lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Deux chambres, dont une avec cheminée Une salle d’eau WC Une cave privative Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied de la Gare de Lyon, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte: Métro lignes 1 et 14 RER A et D Nombreuses lignes de bus Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Un appartement alliant rénovation contemporaine, charme de l’ancien et emplacement exceptionnel au cœur du 12ème arrondissement. Caractéristiques du bail civil: Le logement est proposé sous bail civil, destiné notamment à: Une résidence secondaire, Un logement de fonction, Les sociétés souhaitant loger leurs salariés, Les professions libérales, Les personnes morales, Les personnes disposant déjà d'une résidence principale et souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre. Les dossiers en colocation ne sont pas acceptés. Pour toute information complémentaire, Sacha reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Référence: Mandat n° 226 - Superficie habitable: 55.40m² - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus: combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, … espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location: Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges: 2 055 € - Provisions de Charges: 95 € par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises: 2 150 € - Dépôt de garantie: 2 055 € - Montant total des honoraires d’agence à la charge du locataire: 2 150 € HT - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d’acte et au titre de l’Etat des Lieux - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE): E - 329 Kwh/m²/an d'énergie primaire - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1 760 € et 2 420 € selon les prix indexés au 01er Janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 62 lots. Surface loi Carrez: 55.4 m².