Appartement à vendre à Rennes

Idéalement situé, à deux pas de la place de Bretagne, du métro et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement T3 de 50,45 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une petite rue en impasse. Au 1er étage d’une résidence de standing à taille humaine, il bénéficie d’une distribution optimisée et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres côté cour, au calme, ainsi qu’un WC indépendant. Deux stationnements privatifs et sécurisés complètent ce bien, un véritable atout pour vivre en centre-ville en toute sérénité. Un appartement qui réunit emplacement recherché, tranquillité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Prix de vente: 218 900 € HAI, dont 8900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (210 000 € net vendeur). Charges annuelles: 950 €. Chauffages gaz individuel. DPE du 30/03/2026: classe D (180) GES: classe D (36). Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 920 € à 1 290 €. Certaines photos sont générées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Bien en copropriété de 54 lots. Surface loi Carrez: 50.45 m².