Appartement à vendre à Alès

Idéal Premier Achat ou Investissement | Proche Écoles & Commodités

Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 fonctionnel et idéalement situé pour une vie tout à pied (écoles, collèges et commerces à proximité immédiate).

Information importante: des travaux de copropriété déjà votés (17 000 à 20 000 €) resteront à la charge de l'acquéreur. Coût global de l'opération à prévoir: environ 95 000 € hors frais de notaire.

Les Atouts du Logement
Espace de vie: Un beau séjour lumineux offrant un agencement optimal.

Coin nuit: 2 chambres confortables.

Les annexes indispensables: Une cave privée en sous-sol et une place de parking (stationnement libre au sein de la résidence).

Le gros +: Un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) va être réalisé sur le bâtiment. Idéal pour valoriser votre patrimoine et réduire encore plus vos futures factures de chauffage.

Performance Énergétique & Valorisation Future!
Classe ÉNERGIE: C (Un excellent score, qui sera encore améliorer avec rénovation globale! ).

Côté Copropriété & Budget
Charges très faibles: Seulement 73 € / mois (soit 876 € / an).

Copropriété saine: Résidence de 201 lots, aucune procédure en cours.

Une opportunité rare sur le secteur! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.
Référence agence: 380.