Local à vendre dans le quartier Lafayette-Richer

Paris 9ème - Faubourg-Montmartre, à deux pas des Grands Boulevards.

Murs commerciaux à vendre, libres de toute occupation, d'environ 65,59 m² Carrez en rez-de-chaussée, avec cave en sous-sol:
- Rez-de-chaussée d'environ 65,59 m²: boutique sur rue de 33,12 m² avec vitrine, arrière-boutique de 31,30 m² avec point d'eau, WC de 1,17 m².
- Sous-sol: cave voûtée d'environ 11,44 m² (2,70 m x 3,50 m, plus un renfoncement d'environ 1 m).

Local livré vide et en bon état: sol carrelé effet marbre, faux plafond avec spots encastrés, climatisation, rideau métallique.

Conditions:
- Prix: 583 000 € honoraires inclus (550 000 € net vendeur + 33 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix net vendeur).
- Charges de copropriété: environ 200 € par mois.
- Taxe foncière: environ 1 300 € par an.
- Copropriété sans procédure en cours.

Transports: métro Cadet (ligne 7) à 260 m, Grands Boulevards (lignes 8 et 9) à 350 m, Poissonnière (ligne 7) à 450 m; Gare du Nord à 1,2 km; nombreuses lignes de bus sur les Grands Boulevards.
Commerces et enseignes alentour: théâtre des Folies Bergère, Franprix, Monop', Carrefour City, restaurants et commerces de bouche de la rue du Faubourg-Montmartre.
Écoles et équipements: écoles élémentaires du quartier, square Montholon, hôpital Lariboisière.

Idéal investisseur ou utilisateur: un pied d'immeuble libre, prêt à exploiter, dans l'un des quartiers les plus vivants du 9ème arrondissement.