Maison à vendre à Saint-Julien-du-Pinet

Exclusivité JB Transactions Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint-Julien-du-Pinet, découvrez cette authentique ancienne ferme rénovée, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. Développée sur deux niveaux, cette propriété séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces. L'habitation principale offre des volumes agréables avec deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un studio indépendant entièrement rénové à neuf complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, offrant une base technique de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain ainsi que d'un ensemble de dépendances particulièrement rare: une grange, une écurie, plusieurs dépendances et un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. Cette propriété de caractère représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un projet familial, touristique ou de gîtes, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Proche RN 88, seulement à 1h30 de Lyon! Contact: JB Transactions – Agence d'Yssingeaux O4 71 56 07 08 Frédéric FERLAY O– Agent Commercial RSAC Le Puy-en-Velay n°Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX: Frédéric FERLAY Agent commercial (Entreprise individuelle).