Maison à vendre à Puylaurens

Idéalement situé à Puylaurens, dans un cadre fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct et rapide vers Toulouse grâce à la proximité de l'échangeur autoroutier, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un total de 196 m² d'espaces exploitables.

Une opportunité stratégique pour une famille, un projet d'investissement locatif/gîte ou l'exercice d'une profession libérale.

Première maison: 92 m² habitables (7 pièces)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante des pièces et le charme préservé de l'ancien. Le séjour offre un volume baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine est séparée et fonctionnelle.

L'espace nuit accueille 3 chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'une superbe cheminée traditionnelle et d'un parquet d'origine en parfait état. Une vaste buanderie de 30 m² complète cette habitation, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, salon, salle de jeux).

Deuxième maison: plateau à aménager de 74 m²
Un bien indépendant à fort potentiel comprenant:

Deux pièces en rez-de-chaussée de 21 m² et 20 m²

Un grenier surélevé de 33 m²

Une terrasse privative de 5 m²

Un espace idéal pour créer un gîte, un second logement indépendant ou des bureaux professionnels.

Côté prestations et technique:

Chauffage central au fioul pour la première maison.

POINTS FORTS:

Ensemble de 2 maisons: 92 m² habitables + 74 m² de potentiel à créer

Emplacement stratégique: Accès direct vers Toulouse (échangeur autoroutier à proximité immédiate)

Cachet de l'ancien: Parquet d'origine, cheminée de caractère dans une chambre, beaux volumes et grande luminosité
Vaste buanderie de 30 m² offrant une surface utile supplémentaire

Dépendance modulable de 74 m² avec terrasse privative de 5 m²

Environnement calme et à proximité des commerces et services à Puylaurens

Contactez moi dès aujourd'hui au 06 88 57 73 50 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Létitia FICHHEUX Arthur Immo Tarn Sud RSAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.