Maison à vendre - sans numéro Chemin Royal

Maison loft 295 m², DPE A, studio 70 m², jacuzzi, terrain? Boubers-sur-Canche (Pas-de-Calais) Rare sur le marché! Découvrez cette propriété atypique alliant le charme d’une ancienne bâtisse en briques du XIXᵉ siècle à l’esprit contemporain d’un loft industriel. Rénovée en 2020, cette propriété offre 295,85 m² pour la maison principale, complétés par une maisonnette indépendante d’environ 70 m², un espace jacuzzi de 18 m² et un terrain de 2 902 m² avec la présence de la Canche sur la propriété. LES ATOUTS DU BIEN - Maison principale de 295,85 m² - DPE A / GES A - Adaptation PMR - Pièce de vie exceptionnelle de 83 m² - Esprit loft industriel, structure métallique apparente et beaux volumes - 4 chambres et 1 bureau - Mezzanine de 48 m² - maisonnette indépendante d’environ 70 m² - Espace bien-être de 18 m² avec jacuzzi - Terrain de 2 902 m² réparti en 3 parcelles - Pompe à chaleur et chauffage par le sol - Poêle de masse finlandais permettant une restitution progressive de la chaleur et des économies potentielles de chauffage - Garanties décennales encore en cours sur certains ouvrages UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES La maison principale séduit par son architecture singulière, ses briques anciennes, sa structure métallique apparente et son ambiance loft. La pièce de vie de 85 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial. Le poêle de masse finlandais apporte une chaleur douce et durable, tandis que la pompe à chaleur et le chauffage par le sol participent au confort thermique. Au rez-de-chaussée: entrée, cellier, vestiaire, bureau, deux chambres, salle d’eau, toilettes et buanderie. À l’étage: mezzanine de 48 m², deux chambres supplémentaires, dressing, rangements et salle de bains avec baignoire balnéo. La maison dispose ainsi de quatre chambres et d’un bureau. UNE MAISONNETTE INDÉPENDANTE ET UN ESPACE BIEN-ÊTRE La maisonnette d’environ 70 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Il offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet complémentaire, sous réserve de la réglementation applicable. Un espace distinct de 18 m² équipé d’un jacuzzi complète ce bien atypique. UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ Implantée sur un terrain de 2 902 m², cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant dans la vallée de la Canche. Située à Boubers-sur-Canche, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aux commerces et services des communes voisines. Berck-sur-Mer, Le Touquet-Paris-Plage et la Côte d’Opale sont annoncés à environ 45 minutes de route, selon la destination, l’itinéraire et la circulation. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE À DÉCOUVRIR Vous recherchez une maison de caractère, un loft, de grands volumes, un studio indépendant ou une propriété avec espace bien-être? Ce bien réunit de nombreux atouts dans un environnement naturel. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE: Elodie Vasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage. Envie d’en savoir plus? Une visite s’impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.