Maison à vendre à Bouc-Bel-Air

Votre agence ERA vous propose à la vente cette très jolie maison récente d'environ 227 m², au calme absolu, avec piscine et revenu locatif.

Elle se compose d'une habitation principale de type T4 et d'un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², actuellement loué 1 800 € par mois.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud/Sud-Ouest, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Un garage d'environ 25 m², déjà équipé des attentes nécessaires pour un éventuel aménagement futur, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4,70 m, le tout dans une impasse au calme, à proximité des commerces, commodités et transports.

À terme, les deux logements pourront également être réunis pour créer une grande maison familiale de 227 m² offrant 5 chambres.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial.

Cette annonce référence 6725 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Provaix (CPIde Marseille - Provence)

Prix du bien: 1.260. 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/09/2026
Score DPE: A 46 kWh/m²/an
Score GES: A 1kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 1 150 € et 1570 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au 04.42. 22.00. 52.