Maison à vendre - 8 Rue de la Hoube

Votre contact: Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06.45.81.18.46 NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER A URMATT Très jolie maison familiale située sur les hauteurs d’Urmatt, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Caractéristiques générales: Surface habitable: 210 m² Terrain: 10,08 ares Construction: 1984 avec une Extension: 2007 Maison lumineuse aux volumes généreux Configuration permettant une vie principalement de plain-pied Description de la maison Rez-de-chaussée: Une Entrée avec accès sur la terrasse Une grande pièce de vie très lumineuse avec une mezzanine idéal pour un espace bureau Une belle Cuisine meublée équipée ouverte sur l'espace à vivre 3 Chambres à coucher une salle d'eau meublée WC séparé Rez-de-jardin aménagé en 2021 – environ 59 m² habitables: une Chambre une pièce dressing sur mesure Salle d’eau avec:douche double vasque sèche serviettes hammam WC indépendant avec lave-mains Accès direct à l’extérieur et à l’espace sous le dôme Sous la maison d’origine en sous-sol: Garage double avec porte motorisée Atelier Buanderie / espace de rangement Espaces de stockage Extérieurs: Terrain de 10,08 ares Espace avec abri datant de 2007 Cour pavée Terrain en partie clôturé et engazonné Espace de rangement sous terrasse Une belle propriété familiale offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et une qualité de vie agréable, avec une maison habitable immédiatement. Fenêtres PVC double vitrage de 2007 avec des volets motorisés (côté extension). Chauffage électrique avec des radiateurs de 2021 et de 2024 + poêle à granulés dans le séjour Fibre optique. DPE: C PRIX: 444.900 € HAI ( dont 24.900 € ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 420.000 € Votre contact pour cette maison: Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.