Studio à louer à Saint-Étienne

Coup de cœur assuré pour ce superbe studio meublé mansardé, alliant cachet et fonctionnalité, situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre, au 6 bis rue du Coin (secteur prisé Jacquard / hypercentre Jean Jaurès).

D'une surface de 18,04 m² Loi Carrez et de plus de 33 m² de surface au sol, ce logement offre un beau volume sous toiture avec poutre apparente, baigné de lumière naturelle grâce à son grand Velux avec vue dégagée sur les toits.

Agencement & équipements complets (prêt à vivre)

Pièce de vie lumineuse et optimisée:
Coin salon/nuit avec canapé banquette convertible BZ grand confort, table basse et casiers de rangement sous pente.
Véritable espace de travail avec grand bureau, fauteuil sur roulettes et commode en bois 4 tiroirs.
Table haute / mange debout conviviale avec chaises.
Cuisine ouverte aménagée et équipée: plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte aspirante, four micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélation, évier inox avec mitigeur, nombreux meubles hauts et bas contemporains, vaisselle et ustensiles fournis.
Salle d'eau moderne: cabine de douche d'angle vitrée, vasque design en verre posée sur plan bois, radiateur sèche-serviettes électrique, WC et verrière en briques de verre apportant une belle clarté naturelle.
Confort: Chauffage individuel électrique, double vitrage isolant (Velux), interphone.

Localisation idéale & atouts du quartier
Pôles étudiants & Grandes Écoles: à quelques minutes à pied de l'École Nationale Supérieure d'Architecture (ENSASE), de Tézenas du Montcel, de l'IFC, et avec un accès rapide et direct en tramway au Campus Tréfilerie, à l'Université Jean Monnet et à la Cité du Design / Campus Carnot.
Transports STAS à proximité immédiate: Lignes de tramway T1, T2 et T3 (arrêts Grand Gonnet et Place Jean Jaurès) et nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre la Gare de Saint-Étienne Châteaucreux en moins de 10 minutes.
Vie de quartier & commodités: Hypercentre piétonnier à 5 minutes à pied (Place Jean Jaurès, commerces, cinémas, terrasses), marché réputé de la Place Jacquard, supermarchés (Carrefour City, Casino), boulangeries et médiathèque de Tarentaize au pied de l'immeuble.

Conditions financières (Loi ALUR)
Loyer mensuel charges comprises: 300,00 € / mois
Loyer hors charges: 280,00 €
Provisions sur charges: 10,00 € / mois (entretien des parties communes - régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 560,00 € (2 mois de loyer HC).
Honoraires de location charge locataire: 198,44 € TTC (dont 54,12 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée contradictoire).

Performances énergétiques & mentions légales
DPE: Classe F (Consommation énergie primaire: 450 kWh/m²/an | Énergie finale: 202 kWh/m²/an).
GES: Classe C (Émissions: 17 kg CO₂/m²/an).

Logement meublé régi par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Visite virtuelle disponible sur notre site: ou en Scannant le QR Code
Risques: séisme, radon et mines.