Local à vendre à Manosque

L'agence LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter sur la commune de Manosque, au cœur de la zone d’activités Saint-Joseph, cet ensemble immobilier professionnel bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité commerciale. Implanté sur une parcelle d’environ 1 867 m², le hangar développe près de 700 m² de bâtiment et se situe en zone UR du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Par sa configuration, ses volumes et son implantation, cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation et d’aménagement. Il pourra notamment accueillir différentes activités au sein d’un même bâtiment ou répondre aux besoins d’une entreprise souhaitant regrouper plusieurs pôles: activité, stockage, showroom, bureaux, accueil clientèle ou espaces techniques, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. La superficie du terrain permet également de bénéficier d’espaces extérieurs importants, particulièrement adaptés au stationnement, aux accès, aux livraisons ou aux besoins liés à l’exploitation de l’activité. Les emplacements réunissant une telle visibilité, une surface foncière de cette importance sont rares sur le secteur. Une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise à la recherche d’une implantation stratégique et pérenne à Manosque. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.