Appartement à vendre à Cavaillon

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.0% de rendement prévisionnel brut
- 5850.38 € HT de loyer annuel
- 380.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 463.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Cigales du Luberon à CAVAILLON et exploité par la société DOMITYS.

Située dans une commune au pied de la montagne du Luberon, la résidence plusieurs services haut de gamme: restaurant, bar, piscine intérieure, salle télé, salon de coiffure, terrasse ombragée, grands espaces verts, cheminement piéton avec bancs.. .
L'emplacement de l'établissement permet aux résidents de conserver leur autonomie grâce aux commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages:

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement: LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an): 139
Consommation énergie finale: Non communiquée.