Appartement à vendre à Lanester

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.4% de rendement prévisionnel brut
- 6759.53 € HT de loyer annuel
- 496.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 644.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.39 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Jardin d'Eole à LANESTER et exploité par la société DOMITYS.

Située dans la commune de Lanester à moins de 5 minutes de Lorient, la résidence propose des appartements, du studio au T3, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose également plusieurs services haut de gamme: restaurant, bar, salle télé, salon de coiffure, piscine intérieure, salon de massage, salle de sport.. .
L'établissement est idéalement situé en bordure de parc et permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et centre-ville de Lanester.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages:

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement: LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an): 141
Consommation énergie finale: Non communiquée.