Studio à vendre à Uvernet-Fours

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 7.0% de rendement prévisionnel brut
- 4315.35 € HT de loyer annuel
- 335.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 238.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 19.43 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Bergers 1 à STATION PRA LOUP - UVERNET FOURS et exploité par la société SOWELL.

Située au cœur de la station familiale de Pra Loup, à seulement 2 heures d'Aix-en-Provence, la résidence Les Bergers 1 bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. À seulement 250 mètres du centre de la station et 300 mètres du front de neige, elle permet d'accéder facilement aux activités et aux commerces. La charmante ville de Barcelonnette se trouve également à 10 km.
La résidence propose des chambres au style contemporain, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les vacanciers bénéficient de plusieurs espaces dédiés au confort et à la détente: piscine intérieure chauffée avec vue sur les montagnes, sauna et salle de restauration avec buffet.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages:

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement: LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an): 216
Consommation énergie finale: Non communiquée.