Appartement à vendre à Essey-lès-Nancy

ESSEY-LÈS-NANCY (54270): T3 AVEC BALCON ET PARKING, À DEUX PAS DU TRAM

Appartement T3 de 60 m² (60,19 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence récente de 2005, fermée par un portail, à Essey-lès-Nancy, aux portes de Nancy. Son emplacement à deux pas du tram vous permet de rejoindre Nancy facilement, sans voiture. Un T3 fonctionnel et pratique au quotidien: rangements dès l'entrée, deux chambres et une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, dans un cadre résidentiel agréable en bordure de Nancy.

AU PROGRAMME
- Entrée avec rangement
- Pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte et accès direct sur un grand balcon, parfait pour vos repas en extérieur
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Place de parking extérieure vendue en option.

Aucun travaux à prévoir: double vitrage PVC avec volets roulants, radiateurs électriques de 2018, ballon d'eau chaude de 150 L, VMC hygroréglable de 2024.

Idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif dans la métropole du Grand Nancy.

INFOS CLÉS
- Parking en option à 5 000 €.
- 3 pièces, 2 chambres, 60,19 m² Carrez, 1er étage
- Charges de copropriété: environ 1 180 € par an
- Taxe foncière: environ 970 € par an
- DPE classe D, GES classe A: dépenses annuelles d'énergie estimées entre 770 € et 1 080 € (prix moyens 2021-2023)
- Copropriété de 12 lots.

À VISITER SANS TARDER!
Contactez François Devaux, Orpi Nancy Est, 7 place de la République à Essey-lès-Nancy: 03 83 20 02 10. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Essey-lès-Nancy et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence.

Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerces et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro

Référence agence: 2612.