Maison à vendre à Craon

53400 CRAON - Maison de caractère 85 m² avec jardin de 863 m²
Située à proximité du centre-ville de Craon, des commerces et des écoles et des équipements sportifs cette maison de caractère propose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
L'étage propose deux chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Une cave enterrée occupant toute la surface de la maison et un garage complètent le bien.
A l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis.
Côté technique: construction ancienne en pierre, toiture ardoises naturelles, Menuiseries principalement en bois, certaines en PVC double vitrage, volets battants bois. production d'eau chaude et chauffage au gaz de ville.
Mandat ref 469275AHS
Prix de vente 137 500€ dont 7 500€ d' honoraires inclus soit 130 000€ hors honoraires.
DPE F - 410 kWh/m2 par an GES F - 83 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 100€ et 4 240 €
3100€ et 4240€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive: classe F )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABLIN HOGRET Sonia, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABLIN HOGRET Sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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