Studio à vendre à Armentières

Un cadre de vie pratique et un extérieur rare en plein cœur de ville!
Découvrez ce studio de 38 m² idéalement situé en rez-de-chaussée dans le quartier prisé des Écoles à Armentières. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, combinant autonomie, extérieur privatif et stationnement sécurisé.

Un potentiel d'agencement remarquable

Pièce de vie modulable: Un bel espace lumineux de 38 m² permettant de structurer facilement un coin nuit distinct du séjour.

Projet sur mesure: Prévoir un rafraîchissement global pour personnaliser le lieu à votre goût et optimiser ses performances thermiques.

Une terrasse extérieure privative

Prolongement naturel: Un espace extérieur réservé pour vos moments de détente dès les beaux jours, un atout précieux si proche du centre.

Un emplacement stratégique et tout à pied

Commerces & services: Proximité immédiate des supermarchés, boulangeries, pharmacies et du centre-ville d'Armentières.

Mobilité: Gare d'Armentières (accès rapide Lille-Flandres / Lille-Europe) à quelques minutes.

Écoles: Maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied.

Les atouts incontournables

Garage fermé: Un box privé sécurisé, indispensable en secteur urbain.

Accès plein pied: Confort absolu au quotidien.

Structure solide: Chauffage individuel au gaz de ville.

Idéal investisseurs ou primo-accédants
Opportunité idéale pour créer du déficit foncier ou réussir sa première acquisition immobilière sur un secteur très recherché.

Concernant la copropriété:
Lots: 4 lots dont 4 lots d'habitations
Charges trimestrielles: 99,54€
Pas de procédures en cours

Consommation: 340 kWh/m². an (Classe F) | Logement à consommation d'énergie excessive.
Émissions: 71 kg eqCO2/m². an (Classe F)
Coûts annuels estimés: entre 970 € et 1 360 € (prix indexés 2021-2023)

Prix de vente: 85 900 € Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques. gouv. fr).
Référence agence: 6102.